281、七十年代奋斗生活51(1/2)

而且这么哄抬起来的地价，远看赚得多,但风险实在太大。

万一规划时出了任何岔子,填进去的可就是一条条人命！

况且先开发的那边也绝对绕不过这地儿现在看着不显眼,却是新火车站与高铁线的必经之地，再加上它连接着其他四城，想都不用想,就知道这里以后绝对得寸土寸金。

其实能想到这儿的聪明人多不甚数。

只是这时候能玩的动地产的地产商,后头多少都带着点儿人脉。

所以先开发南城的消息一传出来，大家就都先抢着吃这块儿肥肉去了。

这么一来,流动资金可不就紧张起来了吗,大家也就顾不上什么小环城、大环城的了,先拿下南城的地盘才是正经的。

而别看林绪之贷了几千万，但真要跟这帮人抬起来，他还真拿不下几块地。

与其争这个,还不如趁着大家没多余的流动资金拍小环城的时候，趁机把它拿下。

要是错过这个机会，他怕是又得花好大的功夫了。

不过让林绪之压根就没敢沾手南城地产的原因,还是因为s省那位省长。

据他所知，整个s省里,最迟开发的就是南城了,以至于后来这边很是当了一段时间的棚户区。

能知道这个，还是因为他当初当特种兵那会儿，在s市追击过一伙搞恐怖袭击的恐怖分子。

那伙人搞破坏的能力一般,逃命的功夫倒是不差，搞得他们大队几天几夜都没合眼，就是为了把这群鼠辈们给抓回来。

他到现在还能清楚的记得，当时队里追人的时候就在夜里，猴子那小子一脚踩进一个污水坑，弄得大家一脸一身的脏。

当天自己回家的时候，差点没被阿妩给当闯空门的小贼给爆蛋了。

……

既然那时候都没能开发了了，说明这次的开发计划绝对还没开始就夭折了。

而且不提这些，光看这次市政府的消息泄露就太蹊跷了。

对，现在这种情况，明显就是s省的开发计划提前泄露了。

有后门的大地产商有一个算一个，都早早的知道了南城要开发的消息就算了。

毕竟都是千年的狐狸，不可能不玩两把聊斋。

可连这两年才凑上来的小老板们也个个都门清。

这里头肯定就出问题了。

试想想，原本应该绝密的消息，忽然有一天被广而告之了，省政府却没有采取任何措施，而各个部门也都安稳如山，一点儿也没有看出哪里不对。

要是s省的省长是个没成算的倒也罢了，可这位领导是出了名的老谋深算。

所以现在这局面，怕不是他特意设给各地产商的一个局吧——国家虽说放开了经济，但并不代表就彻底放飞了，没看近来上面有出台经济管理的趋势吗？

要不然阿妩他们班的导师也不会特地赶到s省考察了。

这中间看着是没啥关系，但这时候国家的各种法律制定，还得特意请京**学院的导师们参详呢。

而这次南下，半个法学院的导师们都一道过来了，就足以说明问题了。

不过眼下s市的市场发展的确有点太自由化了，要不然也不会出现其他地方难出一个万元户，s市这边的一块地皮就能炒上千万的现象。

这时候国家想收一收，倒也说得过去。

那位郝省长这次设的局怕也是借着这股东风了。

这三年里大地产商们借着炒地皮，各个赚了个腰圆腿粗。

可他们的荷包是怎么鼓起来的呢——先用公司抵押贷款，高价哄抬地产。

等地皮标到手后，却压在手里不开发，只等着地价暴涨到一定程度时，再用这个估价以地皮为抵押，从银行套出更多的钱来。

这钱一套出来，还是不开发，而是拿这个当做公司的流动资金，继续往回标更多的地皮。

接着就形成一条套票链了，买地皮——等涨价——向银行抵押贷款——用贷款继续买地皮……

等地市被哄抬到另外一个高度时，再以无力开发地产为由，还清银行贷款，转手将地一卖。

干干净净！

这样一来，地产商空手套白狼，白白套出了大量的现金来。

可市政府左等右等，等个好几年，也等不到拍出去的地再开发。

最后只得高价回收，继续举行招标会招开发商。

但这怕又能让新的一批地产商的荷包鼓起来了。

这个过程中，地产商获利，他们背后的势力们获利，连银行也获利。

可谁背这个锅呢，还不是国家与各个政府吗？

要不然沿海各省也不会没几年就得换一批领导班子了——省政府常年财政赤字，后来窟窿更是大到补都补不了了，但城市开发建设却一点进度都没有，他们可不得引咎下台吗？

但就算换领导，起得作用也不大，因为不管他们内部有什么决议，不出几天，消息总会被神通广大的世家送到自家支持的地产商手里。

而这位郝省长就是过来接烂摊子的。

这次要是这真是他设的局，恐怕得让地产商跟他们背后的势力们伤筋动骨啊！

他先是装作不经意，放出南城开发的消息，引得地产商们蜂拥而至，哄抬地产，让省政府先进一大批资金，补上上任领导班子留下来的资金漏洞。

等地产商们把地标到手，准备趁着南城开发的热度哄抬一发时，再放出开发北城或者其他地方的消息，并表示南城开发计划无限期滞后。

这样南城的地皮的价钱势必会