第295章接手超级工程(2/2)

行里。四十五亿流动资金啊，可惜死了。周总，这几天我是茶饭不思了。瞧，肚皮上的肉褶子都没了……”曹长贵说着就掀起自己衣服，本来微胖的肚子果然瘦了一些。

“别恶心人了，赶紧把衣服弄下去！又不是美女，你跳啥肚皮舞呢。”周东飞笑骂道，“这次的工程量可是比较大的——咱们海阳市的旧城区改造。”

“那一块儿？几条街道，多少建筑面积？”曹长贵问。

周东飞将手中的红塔山掐灭在烟灰缸里，狠狠地笑道：“全部！”

“全部……？！”曹长贵一哆嗦，眼珠子都快蹦出来了。真狠！市政府公布过大体的数字，整个工程将耗资一百五十亿。而曹长贵也合计过，按照市场价计算的话，这个数目不虚。“娘嘞，你别吓唬人行不行！一百五十亿的工程，整个城市的改造，哪有一个企业全部接下来的！”

“人有多大胆，地有多大产嘛。”周东飞笑道，“算一下，这项工程要是全部接下来，实际成本有多少？嗯，中间可以排除行贿、走门路、被人克扣等因素。但是政府不会短时间内拨款，要分五年，而且前期全部由我们垫付。”

曹长贵脑袋飞转，露出了幸福的笑容：“能干啊！要是市场价格的话，一百二十亿就差不多了。当然，别的企业要是接下这样的工程，要走门路，要搞地方关系，最终也就能剩下一二十亿的利润。利润百分之十左右，这也是普遍的利润率。”

“但是，我们有几大优势。”曹长贵继续说道，“咱们第一不缺前期资金，所以工程不会因为中途停顿而白白损失人工、机械等费用。第二，咱们就是本地的企业，比如一线职工临时宿舍区、往返交通费、职工市外补贴之类的支出都能免除。第三，排除了走门路的费用，这是很大的一块儿。总之吧，我觉得一百亿能拿下来。”

也就是说，三年的工程，能让心怡赚五十个亿。虽然和炒房那种赚钱速度没法比，但这是正当生意，也是最稳妥的发展途径。在平常时期，这已经是一个大的里程碑式跨越了。

虽然说是一百五十亿的工程，但心怡集团实际投资就是一百亿。而且，这一百亿是三年的总投入量。第一年可能多一些，因为前期投入大，但心怡房地产那四十五亿资金也足够了。等这些钱用的差不多了，政府的第一期拨款三十亿也就下来了。这第一期拨款，完全可以支撑第二年的建设。而下一期的拨款，就会支撑到工程结束。至于随后三年的总拨款，也就是接近一百个亿，等于全是白给的钱了。期间哪怕稍稍有些拨款不及时，心怡集团也能拆借或从银行贷款一部分，绝不会出现资金链断裂的问题。四十五个亿的现金，这可是个超级定心丸。

曹长贵笑道：“其实咱们心怡房地产也就是流动资金多，而总体价值还不到六十亿呢。未来三年的工程让我们赚五十亿的话，总价值接近于三年翻一番了。所以说，这可是个大机会啊！”

“知道就好，这下不愁那些钱没地方花了吧！”周东飞笑道，“而这个工程最大的好处，是让我们心怡房地产未来几年内不用东奔西走，只要潜心做好家门口的事情就行。而且，连续几年工程量不断，等于是这台挣钱机器全负荷运转啊，呵呵。”

曹长贵很是兴奋。炒房虽然赚钱快，但只是一榔头的买卖。这实打实的做生意，终究才是正路。

可周东飞又敲打道：“别看到了大的就忘了小的！影视城那边的工程也要加紧收尾，心怡华亚一下子筹拍三部影片，其中还有被寄予厚望的《妖孽保镖2》，可不能耽误事。”

“放心好了，误不了事。”曹长贵胸有成竹。

不过一提到拍电影的事情，周东飞的心情就咯噔了一下。昨天戴安澜电话联系了他，语气似乎不对劲。这个因为拍摄《妖孽保镖》而一炮走红的大明星，似乎心结难解。

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