第294章御水豪庭(1/2)

郑怀森这些天都在密切关注金万基豪庭那里的销售情况，还派手下的人到现场去实地了解，反馈回去来的信息是那里的房子十分抢手，而且，那里的房子装修很有特色，是真正的个性化精装修，开盘才大半个月，首次推出的三幢楼已基本售罄，可以说创造了凤城楼盘售卖的一个纪录。

回想到自己这里的惨淡销售业绩，郑怀森在苦笑烦躁的同时，也更加的期待跟林强的会面，一大早就回到了自己豪华气派的办公室，郑记洪也接到了他的电话，正从广州赶回来。

林强和李婉都是第一次来到御水豪庭，见到这两幢气派的连体高层建筑面朝下郭街这边的底楼正围蔽施工，另有一条通道直达临江那一边，一楼就是气派豪华的售楼大厅，大厅前的停车里只稀稀落落的停放着几台车。

透过售楼大厅的玻璃大门，可以看到里面冷冷清清，几个售楼小姐百无聊奈坐在那里低头玩着手机，见到林强和李婉进来，也只有一名长头发的小姑娘过来招呼。

“两位早上好，是要来看房子吗？”

林强看了眼她胸前的牌子，写着“003，江海燕”，“江小姐，你们这里好像人气不太足呀。”

江海燕有些尴尬的笑了笑：“早上刚刚上班开门，还没有什么客人。两位是想看什么户型的房子呢？我们这里有朝南的无敌江景房，两位请到这边来。”说着把林强他们领到了大厅中央的大型沙盘前。

林强注意到沙盘的边缘上蒙了些灰尘，眉头皱了皱，随便指了个楼层，听着江海燕还算专业的介绍着户型、面积大小，从她手上接过楼盘介绍资料，问道：“江小姐可以带我们去看看房子吗？”

“没问题，两位这边请。”江海燕领着林强他们出了售楼大厅，进了旁边装修得富丽堂皇的一楼大堂，坐电梯来了十九楼。

江海燕介绍说，这里每层楼三梯八户，其中有四套是朝南的江景大房，最低售价是3680元/平方起，对面那些看不见江景的，价钱就相对便宜一些。

林强和李婉来到面朝江边的超大阳台上，望着外面的无敌江景，心想，这里的地理位置真的是非常不错，房子的布局也相当理想，“江小姐，你们这里房子还可以，价格有没有优惠呢？”

“不好意思，这是公司规定的最低售价了，不过我可以帮您们申请物业管理费方面的优惠。”江海燕道。

林强回过身来打量着房子，道：“这套应该是四房二厅，面积超过一百三十平方了吧？”

江海燕翻看着手上的资料，道：“是的，这套房子的建筑面积是一百三十八平方。”

“那就是说，光是毛坯房的总价都超过五十万元了？如果加上装修家电，没有七十万是绝对拿不下来了。”林强笑着对李婉道。

李婉道：“江小姐，你们这里的房子真不便宜呀，都差不多抵得上人家金万基豪庭那里的两套房了。”

“我们这里是全凤城最好的江景房，自然不能跟金万基豪庭相比较了。”江海燕道，其实，她也有去金万基豪庭那里看过，心里也觉得那里的个性化精装房真的是物有所值，也难怪人家那里那么旺销了，而自己这里的房子价格真的是有些偏高了，可她只是最低层的售楼人员，只能执行公司的规定。几个月来销售惨淡，她们几个售楼小姐每个月只能领着保底工资，大家都已经有些意兴阑珊了，没有了工作热情。

像林强这样的看房客也不是没有，但大都是看完房子之后说回去再考虑考虑，之后便没有回音了。江海燕其实对林强他们也不抱太大的希望，只是职责所在，循例接待罢了。

林强笑了笑，见她手上拿着份客户信息表，便主动道：“江小姐，我姓林，联系电话是****，我们回去再商量商量。”

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江海燕没想到林强会主动留下联系方式，连忙在表格上记录下来，又忙不迭的拿出自己的名片，“林先生好，这是我的名片，随时欢迎两位联系。”

“谢谢江小姐，我们先下去吧，一会我们还得到五楼找你们郑老板谈点事，回头会联系你的。”林强让李婉把名片收好，在江海燕满脸惊诧下，按下了五楼的按钮。

郑怀森早就在办公室等着他们了，见到林强他们出现在门口，连忙亲自迎过来，把他们领到了面向江边的会客厅里。

“郑总这里的无敌江景真的非常不错呀。”林强站在落地大玻璃窗前道。

“来来来，这边坐。”郑怀森招呼林强他们在沙发上坐下，“江景再好也没有用，要卖得出去才行呀。”在林强他们面前，他也不用隐瞒什么。

林强很认真的道：“郑总，如果能改变一下销售模式，我们觉得这里的房子也能旺销起来的。”说着把自己的方案介绍了一遍。

郑怀森刚刚听到林强要以3980元/平方来推出精装房时，吓了一跳，还以为自己听错了，待听林强解释说，只要这里能把毛坯房房价降到3300元/平方左右，他们置业公司负责其中的装修费用，仍然有些不敢相信的道：“你们确定每平方七百元不到就能把房子装修出来？”

林强笑了笑，道：“这个郑总可以放心，我们有自己的装修资源，保证装修的档次不会比金万基豪庭那里低。”

郑怀森已经让工程部的人去看过金万基豪庭那里