第316章大手笔(2/2)

“林总够爽快，也很有商业诚信。为了能够确保房子的旺销，毛坯房的定价可以比同地段的其他楼盘稍稍下浮一些。”郑记洪道。

林强道：“新楼盘的代理佣金我们统一按2来收取，我们置业公司会根据你们所定的底价来确定销售目标，不知道郑董你们对罗马家园的毛坯房定价是多少呢？”

郑记洪想了想，道：“罗马家园靠近107国道，地理位置跟金万基差不多，周边楼盘的毛坯房均价大概是3080元左右，我们的底价可以定到3000元/平方左右，林总你看看如果按这个底价的话，可以确定什么样的销售目标？”

“这样的底价很有竞争力，我明天早上就跟李总亲自过去罗马家园那里实地看看，中午就能给郑董答复。”林强道。

李婉和林强对视了一眼，道：“对新楼盘的营销我们公司有足够的信心，我们会在毛坯房底价上把装修单价加上去，确定精装房售价。郑总在金万基那里也看到了，我们装修公司按高、中、低不同的装修档次，都有明码标价，像御水豪庭那种档次的装修，是属于高档的装修，我们的最低收费标准是980元/平方，这个价钱要比市面上便宜200元/平方左右，但这一次我们实际上只收680元/平方，因此才在代理佣金上要求高一点，希望两位能够理解。”

郑怀森亲自到金万基豪庭的装修展厅看过，知道李婉所说不假，朝郑记洪点了点头。

林强接着道：“其实，3.5的代理佣金我们自己也觉得高了点，但相信两位心里也清楚，这远远弥补不了我们在装修上的大幅让利，而对于郑总你们来说，到手的毛坯房实际还不到3200元/平方，可以说，这个方案对我们两家来说都不能算是最佳方案，只是为了回笼资金所采取的权宜之计，但因为户型的原因，这个方案还是不能保证短时间里把所有的房子都销出去，销售周期越长，郑总你们这边的财务成本就越高，我们置业公司花费在这个项目上的时间成本也会跟着增加。因此，我另外设想出了一种可以帮郑总把这里的所有房子快速出手套现的新方案，不知两位有没有兴趣呢？”

“可以快速出手套现？快说来听听。”郑记洪道。

“我已经让销售部作了详细统计了，郑总这里的两幢连体楼，总共有528套房子，除了早期售出的86套和我们公司订购的30套，还剩余412套，且基本都是一百二十平方以上的大房子，其中江景房203套。按照我们现在的方案，这些江景房的毛坯房定价是3300元/平方，非江景房的毛坯房是3150元/平方，如果扣除掉3.5的代理佣金，分别是3185元/平方和3025元/平方。我跟几个做投资的朋友商量过，准备筹集一笔资金，把这四百多套房子全部收购过来，不知道郑总应给我们一个怎么样的优惠价呢？”林强道。

“你们想全部收购？？”郑怀森瞪大了眼睛。这四百多套房子就算怎么样优惠，至少也得一点五个亿以上！

林强肯定的点了点头：“是的。不过有一个条件，我们可以用现金支付一半的房款，另一半在三个月之内结清。只要价钱合适的话，我们马上就可以签订收购合同。”

不得不说，这个方案对郑记洪他们有着非常大的吸引力，三个月之内就回笼到一点五个亿以上的资金，光是利息方面就能赚回不少。郑记洪没想到林强这个年轻人有那么大的魄力，心里多少还是有些怀疑，他真的能一下子调动那么大笔的资金？不过，看到他一脸轻松的样子，心里想道，既然他敢应承先付一半的房款，自己又有什么好担心的呢？

“林总真是大手笔。后生可畏呀，郑某佩服、佩服。”郑记洪朝林强拱拱手，“林总和李总先坐一会，我们进去商量一下，马上给林总答复。”

看着郑记洪和郑怀森走进里面的办公室，并关上了门，李婉用脚在茶茶几下轻轻踢了林强一下，小声道：“你昨天不是跟大家商量好，只收购200套房子吗？怎么现在又要全部收购？”

她今天穿的是套裙，林强伸手下去捉住她的小腿肚子，只觉得一阵光滑嫩腻，忍不住上下抚弄了一下，李婉连忙把脚躲开，慌张的看了看周围，又快速的踢了他一下，小声嗔骂道：“要死啦，你----”

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《儒商》正在线写作，很希望能看到大家的评论和建议。

等更的朋友可以先阅读《时光启示录》，了解林强早期的成长经历。多谢大家！