第12章 不是，没有，你们别瞎说(1/2)

小青山连绵数里，属于大青山分支。

至于大青山，听说过梁山好汉么？

大青山一路向北，连接梁山（平行时空）

小青山、大青山、梁山，三点一线，南北纵横，中间有片汪洋大湖。

这就是东湖，八百里水泊唯一幸存的水域。

再过几年，有座不怎么出名的影视城坐落在大青山脚下，拍过许多大型连续剧，比如水浒、剑侠、楚留香等等。

小青山不高，仅有三百余米。

山下绿湖呈月牙形，一湾河水流向葛家村，并未连接东湖。

划清地界，测绘、计量、统计、备案

算上荒地、绿湖，属于三岔乡管辖的区域约有两千亩。

想要一年千八百块钱拿下来，简直就是个笑话。

当然，村里的那部分肯定要额外罗列，一共一千三百亩。

剩下的七百亩就要跟乡里好好谈谈了。

“小天啊，你这是准备搞哪类厂子啊？”

一通闲聊乱侃，同一个乡里大都沾亲带故，有葛峰同志在，互相间也熟络起来。

但是，承包小青山只是昨晚临时起意，为了阻拦化工厂进乡，别说他人，葛小天自己都没想好要做啥呢。

难道要建上几座小洋楼，跑去银行贷款？

或许可行！

但我现在不怎么缺钱啊！

啥？

成立劳务分包公司？

拿十万整个空壳子么？

要知道，按照正规程序，想要承包建筑必须具备各类分包资质。

比如最低的二级木工资质，注册需要十万。

二级砌筑十万，

二级钢筋十万，

二级模板

二级焊接

还有钣金、抹灰、石制、油漆、混泥土、脚手架、模板……分别是三十万。

将这些杂七杂八的东西集中到一起成立劳务分包公司，就可以揽工地了。

但你并不能盖小高层，因为这还涉及到总承包资质！

总承包资质又分为一二sān_jí。

最低的sān_jí建筑公司只是注册就要一次**足两百万。

还要组建财务部门、质检部门、安全部门……

年审、验资

招募各种专业人才

全加起来快要上千万了！

我特么闲的啊！

在乡下包工地多舒服，工人木匠随便招，设计几个户型随便造

不过九十年代是个美好时代。

许多法律没那么健全，对资质审核也没那么严格，只要人员齐全，一般审核都能过。

上述问题最主要的是那些万字！

没钱怎么整都不行！

对了，明天先去考个驾照，两三天应该能拿下来

哎？刚才副乡长说的啥？

葛小天愣了愣，随口胡扯道：“哦，领导，我准备盖几座样板房！”

“样板房？啥是样板房？”一群人全都好奇了。

迎上众人目光，葛小天心想：

别说你们，哪怕这个年代最厉害的房产商都不一定有样板房概念。

简单来讲就是盖几个独有户型，设计几套独有装修方案，包装成完美商品房来吸引购房客户，必要时还可以试住！

目的么，自然是为了推广即将建造或者即将完工的楼盘咯。

未来样板房概念有成功的，也有失败的。

主要局限在楼盘结构或者主题形象上。

但放在农村，完全可以随心所欲的整啊，想盖啥就盖啥，平房、别墅、小洋楼

“咳咳！”葛小天总结一番说辞，“样板房么，就是一种房子模型，可以给想要盖房子的人作为参考！”

说着，葛小天对周围比划道：“东边整几套三室两厅的平房，外带几个院子，里面种点花花草草，或者圈养鸡鸭牛羊。”

“西边盖几座别墅或者小洋楼，中式、欧式、美式等等，根据风格布置小院。”

“南边建两座六层居民楼，带不带电梯以后再说，户型么，每个单元分东西户，有四室两厅一厨一卫，三室两厅一厨一卫等等。”

“北边盖两栋十七八层的小高层，反正不影响前面建筑的采光”

“再将这片区域围起来，放上几座雕塑、花坛、足球场、篮球场、健身广场、大型led显示屏”

“嘶”

跟随手指挪动目光的领导们全都倒吸一口凉气。

“小天啊，你这得投资多少钱呐？”

“这个不好说，前期先把平房整起来，投个二十来万吧，后续……我有个五年计划，第一年盖好平房，拿去贷款，第二年盖好别墅，再拿去贷款，第三年整理整理，全拿去贷款，到第四年盖高楼、盖大厦，边盖边贷……”

葛小天已经开始满嘴跑火车了，吹的自己都有点精神恍惚。

盖个毛线，我特么傻啊！

在这荒郊僻野整这么多房子模型，又没人买，去哪赚钱还贷？

不行，这地皮我不包了！

“领导们啊，其实我”

一群领导全都紧皱眉头，细细思索五年计划可行性。

葛小天话没说完，忽然被招商办主任打断：“嘿，你小子真聪明！”

看到众人不解的目光，主任激动的指着青山绿湖说道：“你们瞧啊，咱这里怎么样？”

“啥怎么样？”

“漂亮么？”

“肯定啊，青山葱郁，绿水长流”

“对啊！”

招商办主任一拍大腿，兴奋道：“如果小天能将这么多具有独特风格的建筑整起来了，咱们可以”

说道后面，这秃顶中年汉子都哆嗦了，“咱