第二百五十七章 真不上道(1/2)

“能不能别吹牛？”

叶曼冷眼瞧着秦林，不是她看不起秦林，而是光看郑大勇那边的表现就知道了。

麒麟鸡排连锁的生意是在是太好复制了。

只要每一个市出现一个跟秦林抢生意的同行，那他的生意不说掉一半，至少三分之一是要丢的。

这样一算，秦林哪怕做到了叶曼想象中的极致，麒麟鸡排连锁每个月的营收顶多也就只有五六千万而已。

一年下来，那不就是最多五到十亿？

就这水平，能上市？

哪怕上市了，顶天了也就是二十亿的规模。

按照秦林目前在麒麟鸡排连锁里面的股份，再加上上市要融资，秦林必须放出一部分股份，所以他的身价哪怕真的达到叶曼想象的极致，也不会超过十亿。

而要做到这种程度，需要多少年时间？

别说是一年了，五年、甚至十年都够呛。

别看现在麒麟鸡排连锁发展的很快，那是因为有鲁爸的人脉关系在里面支撑着，一旦超出鲁爸的实力范围，发展速度分分钟就会降低下来，想打通一个陌生地方的市场，是那么容易的吗？

若是不能上市呢？

那可就不看营收了，光看利润的话，秦林每年才能挣多少？

别看现在秦林的公司利润很高，哪怕有郑大勇在，每个月也有超过一半的利润。

可那是因为他在算利润的时候，刨除了房屋成本！

问题是，谁家公司算利润是把买房子的钱单独计算，不计入成本的？

不得不说，秦林这种操作让叶曼很是迷茫。

若是秦林租房的话，利润率分分钟就要降到一半，再加上由于没有什么像样的竞争对手，所以成本偏低，否则，秦林每个月能有百分之二十的利润就不错了。

想到这里，叶曼就有些疑惑，秦林这个家伙为什么非要自有物业？

要是租房来的话，虽然要付出房租，但是短期内开店成本明显要低上一大截，现阶段，不是应该通过降低成本先抢占市场的吗？

想不通。

“难道，真的如他所言，房价会一直上涨，从而抵消掉他的购房成本？”

叶曼心中嘀咕。

虽然她万分不相信秦林描述的那种未来深市房价上十万二十万的场面，但莫名地却觉得秦林说这话的时候，给自己一种非常笃定和靠谱的感觉，仿佛那种场面秦林见过一样！

“如果真的有那么一天的话，那我现在这套别墅是不是得在手上多放几年？哪怕不住，也不能卖掉？”

叶曼暗暗想到，旋即她反应过来，摇摇头。

“一套别墅就能赚上亿，想什么美事呢？啐，叶曼啊叶曼，秦林这个家伙的话你也能信？”

秦林看到叶曼又是迷茫又是摇头的样子，心中好奇，“难道叶曼正在纠结到底打不打赌的问题？这……我的春天真的要来了？”

秦林强行脑补了一波，脸上带着莫名的期待，这真是想想就有些小激动啊！

然而让秦林失望了，之后的路程中，秦林偷偷瞄了叶曼数十次，结果她却一次也没搭理秦林，压根就像忘了沈思琪的提议一般，全程都在发呆。

看神情似乎是在想问题，但是却明显不是秦林希望的那个问题。

秦林心中升起淡淡的忧桑。

果然，这天上哪那么容易掉馅儿饼，叶曼这女人不上道啊！

你咋就不跟沈思琪赌了呢？

想起这个秦林就有些惆怅，好歹上辈子也是个老司机，结果这都重生半年了，还是个鶸，车再不保养一下的话，说不定发动机就要生锈了啊！

汽车一直开到了中环，停在了一栋商业大厦的附近，秦林最先下车。

不得不说，虽然后世见惯了摩天大楼，但是秦林还是要感叹一句，港岛的高楼是真多，不管是商业区还是住宅区，一个个都恨不得把楼盖到天上，一抬头帽子就要掉的那种。

当然，这点秦林也能理解，毕竟弹丸之地，横向就那么一点，结果人口还那么多，不往上发展的话，难道还要往海里发展不成？

“就你嘴贫，谁不想把楼盖高些好多捞点钱？”

叶曼闻言没好气地白了秦林一眼，这时候她也放下了心中的纠结。

虽然以后并不打算长住深市这边，但是反正自己钱多，那套别墅留着就留着呗，没必要急着卖掉。

哪怕将来不像秦林说道那样涨到一二十万，就是涨到三五万，那自己也赚大了，那套房子买的时候，一平可才不到五千，这还是因为是别墅的缘故！

自己累死累活忙了好几年才拿回来那一点钱，若是弄套房子扔在那里就能涨到这个价格，那没道理不试一试。

万一呢？

“不过我看港岛这两年房价倒是正在不断下跌，秦林你真觉得深市那边房价会一直涨？”

想了想，叶曼还是没忍住小小的问了秦林一句。

所以，你这一路就在纠结这个？

秦林心中十分忧伤，秦林捂住胸口，白瞎了我对你那么高的期望。

不过，打死他也不敢真把这话说出来。

“当然了，我说的话你放心。”

“你别看港岛这边房价在下跌，但是长不了多久，最多明年就要开始反弹。”

秦林拍着胸脯保证道：“你要知道，银行和楼市已经互相绑架了，如果港岛的房价再继续下跌的话，那说不定就会出现一大批身价全放在房子上的中产阶级破产，到那时候，可是要出问题的。”