第五卷 青云直上第六十五章 给副手们加加码(3/4)

兰凯，现在的商品房房价平均大概在八百到一千元左右，宜都春节前才一千五到两千左右，春节一过，已经涨到两千五了，还哦供不应求要不了三年，宜都肯定突破五千，兰凯肯定也会到两千，至于我们海螺，没一千恐怕也甭想买房。就是理光恐怕也得到七八百左右……”

江林涛看着众人将信将疑的目光笑着说道：“我这么讲不是信口开河，国人都讲究一个居者有其屋，大家想一想现在有全国有多少人在外打工，有多少人在经商？这些先富起来的人有了钱，第一反应不外两个，要么自己修房子要么买房子，你们看看海螺农村，几层小楼的砖房简直如雨后春笋一般还有一些人是一心想跳出农门，这些农村人也会在城里买房的加上现在物价上升得比较快，现在钱存银行，那点利息还跑不过物价上涨，小老百姓没多大本钱都还知道抢购油盐酱醋日用品，稍微有点经济头脑的都会投资房产。随便怎么都比存银行划小算。这样城里有了钱的居民要买房子，农村的也想挤进城来，房价不涨都没有可能，说得高一点，这就是工业发展带来的一个城市化的必然结果……

而公房是老房子，这价格更为便宜，再拖几年，有了商品房作为参照，这公房改草恐怕也必须要和商品房的价格挂钩了，我看了一下我们县公房改草的价格，基本上都是两三百的价码，以后价格想要这么便宜那是绝对不可能了。这个道理要给下面的同志讲透，要动就要快，过了这个村，那就没有那个店了……”

江林涛说着又拉回了主题：“县里现在还没有开发商品房，不是没有这方面的需求，我县是人口大县，一直也是经济强县，外出务工人员很多，有些人在外面也还是挣到钱了的，农村还有一些土财主，即便是县里经历了这些起伏，但是不少老百姓扣口袋还是有钱的。我看县里商品房没有搞起来主要是两方面的原因，一是民间资本力量还不够，不敢涉足这一块，二是我们县里的一些配套措施没有出来，我看这方面也可以搞一搞，鼓励县里条件的企业参与进来，比如县建筑公司完全可以自己来开发一些商品房，这样财政上也可以收取一定的土地出让金，房子所产生的利润可以和建筑公司协商。

至于担心房子卖不出去，这好办，城里的人不愿意买，就让农村人来买，农村不少人老是想着让自己的子女摆脱农村，每家解决一两个农转非的户口，肯定是愿意买房的只要买房的，我估计这房子应该是不会愁卖的，当然，农转非该怎么收费还得怎么收费……明县长你这一块也是大有作为的……”

明海笑着点点头，农转非的指标现在金贵得很，一套房子搭上两个农转非的指标，那房子不愁卖不说，还会卖一个不错的价钱，不过恐怕这方面的任务也不会轻……

其实江林涛对于农转非这个事情并没有像明海想象的那般狭隘，像建筑公司就是修商品房，这不过是他的第一步这样他可可以在今后名正言顺的把农转非逐步放开，这几年农转非的指标很金贵，根本上都是被暗箱操作了，与其这样那不如放开，为财政上多做点贡献，何况，农转非紧俏也没有几年的好光景了，过得几年形势一发展，农转非基本上也就放开了。再过几年、十年，那是农村户口比城市紧俏了，农转非现在还留得有个缝而那时候想转农村户口那是连门都没有…………

江林涛见自己同僚都在思索自己的话语。谈兴也是大。

谁都知道引来企业的好处，问题在于怎么引来企业？以海螺现在这个状况，谁会来投资？

似乎是觉察出了一干同僚们心中的不以为然江林涛微微一笑：“或许会有人现在各地都在一门心思招商引资，都抛出了无数优惠的条件，狼多肉少，觉得我们海螺经过这么一折腾，其他人都是谈虎se变，想要引进企业来那无异于比登天还难。”

这句话问出了在座众人的心声，江林涛淡淡的一笑：“所以硬件设施搞得再好，如果相应的软环境跟不上招商引资那就是空谈，这应该说我们是走了很大的弯路，教训深刻，以至于我们需要做更多的工作来逐步扭转这样被动的局面，这方面的影响主要是对普通的si人投资者和省外投资者而言但是像市属大企业，省属大企业，乃至中央大企业，恐怕海螺发生的这些事情对他们就没有什么太大的影响了吧？”

众人都会心的一笑，这些大企业都是各级领导眼中的香饽饽，要是敢去这些来投资的企业去搞三搞四的这些企业的人在领导面前歪个嘴，就让县里的人吃不了兜着走。

“至于第五条我就不讲了，农业这一集年前已经布置下去了。。

我们在座众人都各管一摊，永利助理分管农业，发展农业”发展农村经济，这就是你的责任！明县长，你分管国土城建这一摊，海螺县城的硬件设施建设上基本上是不用太操心，但是日常的维护还是要搞好，让外来人员包括外来投资者能够感受到我们海螺县的环境优美适合投资，也更要利用现有的硬件设施推动县里房地产业的发展，促进城市化建设进一步展，这是你需要考虑地事情：这一摊更不用说，软环境在你这一摊上更为凸显；志胜，你分管工业，怎样引进新企业同时改造我们旧有企业，这个问题是你需要重点考虑的。丽蓉同志这一块担子也不轻，流通领域这一块也是县里发展的一个重点，特别